ĐĂNG KÝ NGAY

Điều kiện, thủ tục và quy trình vay thế chấp sổ đỏ

1. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Mỗi ngân hàng khác nhau sẽ quy định những điều kiện vay tiền thế chấp sổ đỏ không giống nhau. Nhưng nhìn chung, điều kiện để cầm sổ đỏ vay ngân hàng thường là:

  • Người vay tiền thế chấp sổ đỏ ngân hàng là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng
  • Tại thời điểm đi vay thế chấp, khách hàng vay phải không có nợ xấu tại ngân hàng
  • Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất
  • Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh bất hợp pháp
Hình thức vay Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ
Thủ tục Đơn giản
Khu vực hỗ trợ Thành phố Hồ Chí Minh và lân cận
Độ tuổi 22 – 65 tuổi
Khoản vay 100.000.000 – 100.000.000.000 VND
Kỳ hạn vay 12 tháng – 240 tháng
Lãi suất 7%/năm – 9,5%/năm
Phí dịch vụ Miễn phí
Thời gian xử lý hồ sơ Nhanh chóng
Thời gian duyệt vay Trong ngày
Ưu đãi Lãi suất thấp nhất thị trường

Đăng ký vay

10 ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp nhất tháng 7/2021

Top 10 ngân hàng vay mua nhà lãi suất thấp nhất tháng 7/2021 sẽ là một gợi ý tuyệt vời nếu khách hàng đang cần gấp một khoản tiền giúp khách hàng thanh toán các chi phí cho mục đích xây dựng nhà cửa.

Vay mua nhà là giải pháp tài chính tuyệt vời, hỗ trợ khách hàng có đủ khoản tiền còn thiếu để thực hiện ngay dự định mua nhà ngay cả khi chưa tiết kiệm đủ tiền.

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai sản phẩm này. Đứng trước nhiều sự lựa chọn, khách hàng không biết nên chọn địa chỉ nào để vay tiền. Dưới đây 10 ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất tháng 7/2021 để khách hàng tham khảo và đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình.

Tổng quan về vay mua nhà

Hình thức vay mua nhà

Vay mua nhà có hai hình thức như vay mua nhà trả góp và vay mua nhà thế chấp. Bạn có thể lựa trọn một trong hai hình thức này với các điểm nổi bật sau:

  • Vay mua nhà trả góp: Với gói vay trả góp ngân hàng mua nhà, khách hàng sẽ được vay và phải trả lãi cũng như nợ gốc theo các kỳ hạn, số tiền trả trong mỗi kỳ là như nhau. Sản phẩm vay này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, chỉ cần khách hàng duy trì được công việc làm ổn định trong một thời gian dài.
  • Vay mua nhà thế chấp: Khách hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo như: Sổ đỏ, Sổ tiết kiệm, Giấy tờ có giá hoặc bạn có thể thế chấp bằng chính ngôi nhà bạn dự định mua.

Hạn mức vay mua nhà

Hạn mức vay là số tiền tối đa khách hàng có thể vay để phục vụ cho mục đích mua nhà. Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức vay riêng cho sản phẩm vay của mình. Khách hàng sẽ được xem xét cho vay dựa trên tài sản đảm bảo, thu nhập hàng tháng và nhu cầu vay vốn. Với khách hàng có thu nhập khá có thể dễ dàng vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… để mua nhà.

Ngân hàng nào cho vay mua nhà 100% giá trị?

Thực tế, có rất ít ngân hàng cho vay mua nhà 100% giá trị nhà mà khách hàng dự định mua. Đặc biệt nếu khách hàng dùng chính ngôi nhà đó làm tài sản đảm bảo thì hạn mức cho vay tối đa là 90% giá trị ngôi nhà. Hiện nay chỉ có ngân hàng OCB và Sacombank cho vay đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản. Khách hàng muốn vay ngân hàng mua nhà 100% giá trị của ngôi nhà đó thì phải chứng minh được thu nhập để trả nợ và cung cấp thêm tài sản đảm bảo có giá trị khác.

Điều kiện, thủ tục vay mua nhà khá đơn giản

Điều kiện, thủ tục vay mua nhà khá đơn giản

Điều kiện, thủ tục vay mua nhà

Để tham gia vay mua nhà tại các ngân hàng bạn cần đáp ứng các điều kiện thủ tục như sau:

Điều kiện

Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện cho vay riêng mà các khách hàng đáp ứng được các yêu cầu đó mới được xem xét cho vay. Tuy nhiên, nhìn chung khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện tối thiểu như sau:

  • Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự
  • Có độ tuổi từ 20 tuổi đến dưới 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam)
  • Có hộ khẩu/KT3 tại tỉnh/thành phố nơi ngân hàng cho vay có trụ sở
  • Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay
  • Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu của ngân hàng

Thủ tục

Với mỗi sản phẩm cho vay, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp các giấy tờ tương ứng. Một bộ hồ sơ vay thường bao gồm các giấy tờ sau:

  • Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng cho vay
  • CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
  • Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ
  • Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa
  • Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm

Quy trình vay mua nhà

Để vay tiền mua nhà trả góp lãi suất thấp, khách hàng chỉ cần thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay

Bước 2: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo

Bước 3: Đưa ra quyết định cho vay và tiến hành giải ngân

Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng tín dụng

Nắm rõ quy trình cho vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng hiện nay.

Top 10 ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất năm 20212

Vay mua nhà của ngân hàng nào tốt nhất luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu vay tiền mua nhà ở. Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra chính sách ưu đãi riêng nhằm thu hút khách hàng vay vốn. Để trả lời cho câu hỏi “Vay mua nhà ở ngân hàng nào tốt nhất?”, khách hàng có thể dựa vào một số tiêu chí như:

  • Hạn mức cho vay mua nhà của ngân hàng đó có đáp ứng được nhu cầu của bạn không?
  • Lãi suất cho vay là bao nhiêu?
  • Các khoản phí khi vay: Phí đăng ký vay, phí phạt nộp trễ hạn, phí phạt thanh toán trước hạn, phí bảo hiểm của tài sản đảm bảo…
  • Mật độ chi nhánh, phòng giao dịch của ngân hàng đó
  • Điều kiện, thủ tục vay có dễ dàng không
  • Thời gian giải ngân nhanh hay chậm…

Dưới đây là top 10 ngân hàng cho vay trả góp mua nhà lãi suất thấp nhất mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn:

Ngân hàng Bảo Việt

Sản phẩm vay tiền trả góp mua nhà của Ngân hàng Bảo Việt sẽ mang đến cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn như:

  • Cho vay để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà ở cho cá nhân hoặc cho người thân.
  • Chấp nhận cho vay bù đắp số tiền đã vay của người thân để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà.
  • Chấp nhận nguồn trả nợ từ người thân của khách hàng vay vốn.
  • Mức cho vay cao, tới 85% tổng nhu cầu vốn;
  • Thời hạn vay vốn dài, lên đến 20 năm;
  • Phương thức giải ngân linh hoạt.
  • Chấp nhận bất động sản hình thành từ vốn vay là tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Khách hàng tham gia BAOVIET Happy House 2021 có nhiều lựa chọn các hạn mức vay phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán, lãi suất (LS) vay mua nhà Bảo Việt có thể tham khảo dưới đây:

Option 1 Option 2 Option 3
Thời gian vay tối thiểu khoản vay (tháng) 36 tháng 36 tháng 36 tháng
Lãi suất kỳ ưu đãi (%) 6,88%/năm cho 06 tháng đầu 8,66%/năm cho 12 tháng đầu 9,88%/năm cho 18 tháng đầu
Lãi suất sau kỳ ưu đãi LS 13M cuối kỳ + 4%/năm (lãi suất điều chỉnh 06 tháng /lần) LS 13M cuối kỳ + 3,8%/năm (lãi suất điều chỉnh 06 tháng/lần) LS 13M cuối kỳ + 3,8%/năm (lãi suất điều chỉnh 06 tháng/lần)
Phí phạt trả nợ trước hạn –   Khoản vay có thời gian vay thực tế < 36 tháng: phí phạt trả nợ trước hạn = 2,5%*số tiền trả nợ trước hạn.

–   Khoản vay có thời gian vay thực tế ≥ 36 tháng đến ≤ 60 tháng: phí phạt trả nợ trước hạn = 1%*số tiền trả nợ trước hạn.

–   Khoản vay có thời gian vay thực tế > 60 tháng: Miễn phí trả nợ trước hạn.

Tìm hiểu thêm các gói vay trả góp mua nhà của BAOVIET Bank:

Ngân hàng Standard Chatered

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay Standard Chatered:

  • Dễ dàng quản lý tài khoản vay với Ngân hàng trực tuyến: Miễn phí đăng ký Dịch vụ ngân hàng trực tuyến Theo dõi thông tin khoản vay: dư nợ, số tiền thanh toán hàng tháng…
  • Ngân hàng sẽ mua Bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho Khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn).
  • Hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ, Standard Chatered liên kết với hơn 30 dự án từ các Chủ đầu tư uy tín. Danh sách các dự án liên kết
  • Dịch vụ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo, đội ngũ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo.
  • Khoản vay tối đa 75% giá trị tài sản thế chấp và thời hạn vay lên đến 25 năm.
  • Lãi suất cho vay tiền xây nhà của Standard Chatered hiện nay chỉ khoảng 6,45%/năm trong vòng 24 tháng đầu tiên.

Ngân hàng Woori Bank

Với sản phẩm vay mua nhà của ngân hàng Woori Bank, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay tới 70% giá trị bất động sản với thời gian vay lên tới 15 năm.

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm:

  • Lãi suất cho vay rất ưu đãi: Cố định 6 tháng từ 7%/năm trong 1 năm đầu, sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng Trung bình lãi suất tiền gửi kỳ hạn 06 tháng của 4 ngân hàng (VCB, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho KHCN) + Biên độ.
  • Khoản vay không giới hạn giá trị tối đa.
  • Thời hạn vay từ 06 tháng đến tối đa 15 năm (trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 05 năm – trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc)
  • Tài sản đảm bảo linh hoạt: Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo
  • Xác định hạn mức vay khi chưa cần tài sản đảm bảo
  • Thời gian giải ngân nhanh chóng: Giải ngân trước, hoàn thiện thủ tục tài sản đảm bảo sau
  • Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả gốc & lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần

Bạn băn khoăn không biết vay mua nhà nên chọn ngân hàng nào, hãy đăng ký để được tư vấn ngay:

ĐĂNG KÝ NGAY

Ngân hàng MBBank

MBBank là một trong những ngân hàng triển khai sản phẩm vay nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Với điều kiện thủ tục đơn giản, ngân hàng MBBank đã giúp nhiều người sở hữu được ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa đủ tiền.

Đặc điểm của sản phẩm:

  • Mức cho vay: Tối đa 80% nhu cầu tài chính của khách hàng;
  • Thời hạn cho vay: Tối đa 20 năm;
  • Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ/cuối kỳ tính theo niên kim cố định/theo dư nợ ban đầu/dư nợ giảm dần;
  • Tài sản bảo đảm đa dạng: Quyền tài sản từ Hợp đồng mua bán, Hợp đồng thuê dài hạn, Hợp đồng chuyển nhượng,
  • Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ/nhà/đất dự án…; Các tài sản bảo đảm độc lập với khoản vay như Bất động sản, Ô tô và Giấy tờ có giá.
  • Lãi suất vay tiền xây nhà của ngân hàng MBBank hiện được cập nhật là từ 9,2%/năm.

Xem thêm: Cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà, đất MBBank để cập nhật các thông tin mới nhất về lãi suất, điều kiện, thủ tục vay vốn.

ĐĂNG KÝ NGAY

Ngân hàng VietinBank

Ngoài lãi suất hợp lý, điều khoản có lợi cho khách hàng, sản phẩm cho vay trả góp mua nhà của VietinBank bạn cũng có thể được hưởng những ưu đãi đặc quyền hoặc tri ân theo từng thời kỳ tại ngân hàng.

Lợi ích của sản phẩm:

  • Loại tiền cho vay: VNĐ
  • Khách hàng có thể dùng ngôi nhà định mua làm tài sản đảm bảo.
  • Thời hạn cho vay dài, linh hoạt: Tối đa 20 năm
  • Hạn mức cho vay lớn: 80% tổng nhu cầu vốn
  • Lãi suất cho vay cạnh tranh, hấp dẫn: 8,62 – 9,5%/năm
  • Phương thức thanh toán nợ linh hoạt
  • Nhiều chương trình khuyến mại ưu đãi, hấp dẫn
  • Ngoài ra, khách hàng có cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với giá ưu đãi tại Công ty TNHH 1 TV Bảo hiểm Ngân hàng Công thương Việt Nam với các chương trình vay mua nhà dự án.

Tìm hiểu thêm:

ĐĂNG KÝ NGAY

Vay tiền mua nhà trả góp 20 năm cần lưu ý những gì?

Nên vay mua nhà trả góp 25 năm của ngân hàng nào?

 

 

Vay mua nhà VietinBank được nhiều khách hàng lựa chọn

Ngân hàng VietBank – Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín

Gói vay tại VietBank có thể hỗ trợ vay tới 90% nhu cầu mua nhà mới trong khoản thời gian tối đa là 25 năm với lãi suất ưu đãi.

Đặc điểm và lợi ích và sản phẩm:

  • Lãi suất hấp dẫn chỉ từ 6,5%/năm.
  • Lãi suất dựa trên dư nợ vay giảm dần
  • Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm
  • Tài trợ lên hơn 70% giá trị thẩm định của tài sản
  • Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản đảm bảo
  • Quy trình thực hiện khoản vay đơn giản và nhanh chóng

Xem thêm: Gói vay mua nhà VietBank để cập nhật các thông tin cần thiết khi vay.

ĐĂNG KÝ NGAY

Ngân hàng SHB

Sản phẩm vay mua nhà tại Ngân hàng SHB mang lại cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn như:

  • Lãi suất ưu đãi linh hoạt, tính trên dư nợ giảm dần chỉ từ 8,9%/năm.
  • Loại tiền cho vay: VNĐ
  • Số tiền cho vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo
  • Thời hạn tối đa 25 năm
  • Phương thức trả nợ linh hoạt

Xem chi tiết: Gói vay mua nhà ngân hàng SHB để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình.

ĐĂNG KÝ NGAY

Ngân hàng BIDV

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay mua tại ngân hàng BIDV:

  • Lãi suất cạnh tranh rơi vào 7,3%/năm, Lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính bằng Lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,2%/năm. Lãi được tính trên dư nợ giảm dần.
  • Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm.
  • Mức cho vay có thể lên đến tối đa là 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở.
  • Trả gốc hàng tháng/quý/ban niên hoặc hàng năm; Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý.
  • Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.

Xem thêm: Chi tiết gói vay mua nhà BIDV để nắm rõ điều kiện, thủ tục vay vốn.

ĐĂNG KÝ NGAY

Ngân hàng HSBC

Sản phẩm vay mua nhà tại ngân hàng HSBC sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay hôm nay với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Tiện ích sản phẩm:

  • Thủ tục vay mua nhà đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
  • Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp
  • Thời hạn trả góp lên đến 25 năm
  • Lãi suất vay mua nhà từ 6,49%/năm. Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 5 năm
  • ĐĂNG KÝ NGAY

Ngân hàng

Với sản phẩm vay vốn mua nhà tại ngân hàng VRB có thể hỗ trợ tối đa 100% nhu cầu tài chính giúp bạn sở hữu ngôi nhà thành sự thật ngay hôm nay.

Lợi ích của sản phẩm:

  • Hạn mức cho vay cao lên đến 100% giá trị căn nhà
  • Thời hạn cho vay dài lên đến 20 năm đáp ứng nhu cầu của khách hàng
  • Lãi suất linh hoạt, hấp dẫn chỉ từ 6,5%/năm, & thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện
  • Đa dạng hình thức bảo đảm, có thể dùng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bả

Lưu ý: Mức lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo từng thời kỳ, khách hàng có thể đến chinh nhánh ngân hàng để cập nhật mức lãi suất chính xác nhất.

Hy vọng với những gợi ý trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm ra đáp án cho câu hỏi “Vay ngân hàng mua nhà nên vay ngân hàng nào?” để nhanh chóng đưa ra quyết định tốt nhất.

ĐĂNG KÝ NGAY